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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨
：由上海森南房地产发展有限公司开发，具体地址在黄浦区中山南路 888 弄 1 - 3 号。项目占据黄浦江 “S 湾” 龙头位置，处于外滩金融集聚带核心区，与陆家嘴金融城隔江对望，地理位置稀缺。
：物业类型为 50 年商办产权，坐落于绿地外滩中心 T1 栋 300 米超高层内，分布在 38F、40F - 45F。整栋楼总高 62 层，其中 46 - 62 层规划为丽思卡尔顿五星级酒店，中部 7 - 37 层为甲级办公区域。项目所在的绿地外滩中心总建筑面积约 119.9 万㎡，业态涵盖办公、商业、酒店等多种类型。
：该项目已于 2024 年 10 月交房，属于现房。物业费达 18 元 /㎡/ 月，车位共 160 位，车位费 1500 元 / 月，水电费按商办标准收取，水 5.23 元 / 吨，电 0.9 元 / 度。
：主打建面约 700 - 800㎡的云端大平层，具体有 713 - 799㎡等多种户型，仅规划 28 席稀缺席位。户型采用全明通透设计，客厅面宽达 12 米，搭配全景落地玻璃幕墙，能实现 360° 观景，北可看陆家嘴、北外滩，南能望南浦大桥、世博园。其中主卧套房面积超 100㎡，还配备独立书房、豪华卫浴和 270° 观景露台，部分户型设有中西双厨、独立收藏区等功能空间。此外项目还有 225 - 248㎡的主力户型，适配不同需求。
：精装成本达 2 万 /㎡，且支持全案私人定制。选材上用意大利卡拉拉大理石、巴西花梨木等珍稀材质，搭配德国旭格门窗、瑞士劳芬卫浴、德国嘉格纳厨电等国际顶级品牌，还配置欧洲奢侈品牌装甲门。同时全屋搭载智能家居系统，可远程控制灯光、窗帘等，且配备空调、新风、地暖系统，提升居住舒适度。
：项目配备专属空中会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、红酒窖、私人影院、健身中心等高端设施。所属的绿地外滩中心还有董家渡天主堂和商船会馆 2 栋历史保护建筑，以及 6 个口袋公园，外加滨江文化休闲空间，能满足业主休闲与社交需求。
：坐拥 “一桥三隧双轨交” 的立体交通网络，临近南浦大桥，以及复兴东路、人民路等三条隧道；靠近地铁 4 号线 分钟左右还能抵达地铁 2 号线 号线南京东路站，自驾经周边主干道 30 分钟内可抵达浦东、虹桥两大机场。
：商业方面，依托绿地外滩中心自带的约 17 万方大型商业中心，周边还有绿地外滩中心综合体的甲级写字楼、购物中心等，中国人保、海通证券等众多龙头企业已入驻。医疗上，周边环绕多家三甲医院，能为业主提供顶级医疗保障。同时临近丽思卡尔顿酒店，该酒店拥有约 1000 平方米的宴会厅、外滩最高无边泳池等，业主可享受相关高端配套服务。
：引入丽思卡尔顿酒店式服务，提供 24 小时管家服务，涵盖私人 concierge 服务、高端家政、商务接待等。社区实行全封闭管理，配备三重智能安防系统，还有 24 小时安保巡逻与实时监控，保障业主居住的私密性和安全性。
：作为兼具商务与私人社交的复合型空间，能满足企业家圈层沙龙、私人宴请等多元场景需求。所在的 300 米超高层是外滩天际线的重要组成部分，且周边集聚大量金融龙头企业，既适合居住，又具备高端商务社交属性，是外滩滨江稀缺的恒产项目。
区别于其他新盘，小户型不一定做样板间，甚至装标都不同，万科中興傲舍约百平米户型主打的就是“眼见为实”及“资源平权”，用豪宅手法打造约百平米“小户型”，并配置约5000万级豪宅社区。
当全市豪宅仅在大户型中配置专属风格时，中興傲舍的小户型已凭借奶油轻法式的定制化设计，让业主日常起居都能沉浸在与高端豪宅同质的美学氛围里。这种“小空间里的大审美”，直接颠覆了传统小户型“将就住”的逻辑，实现了从“有地方住”到“住得有格调”的改善跃迁。
比如更注重社交属性，厨房配备同级少有的岛台，可开可合，烹饪的时候可与餐客厅形成互动；南向阳台打开后，还能与客厅形成X空间，既保留独处时的静谧，又能满足派对、沙龙等场景的弹性需求。
比如更强调尺度感，客厅面宽达约3.9米（同级产品普遍约3.3-3.5米），主卧面宽约3.3米（同级约3米）。
此外，本批次还有建面约180㎡3房户型，是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。
这个超级社区，首先体现在高规格的公区硬件上，即便把它放到黄浦区纯约5000万级豪宅中，中興傲舍也是佼佼者。
关键，购买约百平米小户型，业主亦可无差别享受顶配设施，做到真正资源平权。
而项目邀请了多达20+大师级设计单位，各个都是业内领航者。这样的设计阵容，让业主在家门口就能感受来自世界各地的设计精髓，小户型也能拥有大格局的审美体验。
万科中興傲舍营销中心热线小时热线】比如，上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro，電力宠物百货，电动滑板车品牌PUREELECTRIC等。
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